8 điều nên làm khi làm thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở. Thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng

8 điều nên làm khi làm thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở

Xin phép xây dựng nhà ở như thế nào? Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở bao gồm các thủ tục gì và có khó không? Cần đến đâu để xin giấy phép xây dựng nhà ở? Đó là những câu hỏi, những băng khăn của rất nhiều người dân khi làm thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng đã liên hệ công ty hướng dẫn.  Hôm nay, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước sẽ cung cấp và chia sẽ cho quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Hồ Chí Minh. 
LIÊN HỆ NGAY NHẬN TƯ VẤN:  0963215133 (ANH HIẾU)

8 điều nên làm khi làm thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở

Trước tiên chúng ta nên biết Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình, có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:
1/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng).
2/ Thông báo nộp lệ phí trước bạ (tờ A4).
3/ CMND, Hộ khẩu (của chủ sở hữu và đồng sở hữu).
4/ Bản vẽ xây dựng do công ty có chức năng lập.     
5/ Giấy phép hoạt động của công ty (đơn vị lập bản vẽ).
6/ Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư thiết kế bản vẽ.
7/ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm thiết kế của công ty.
8/ 2 giấy cam kết có chứng thực chữ ký tại UBND phường và văn phòng công chứng.

Trường hợp chủ sở hữu là nhiều người, không phải vợ chồng, đồng sở hữu 2 cá nhân trở lên…thì phải có giấy đồng ý của các đồng sở hữu (Cho phép một cá nhân đại diện xin cấp phép xây dựng).

Trường hợp giấy chủ quyền sử dụng đất đang thế chấp vay ngân hàng, chủ sở hữu phải có giấy đồng ý của ngân hàng cho phép được xin phép xin phép xây dựng.

Thiên Phước cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở tốt nhất TPHCM

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở, dịch vụ làm sổ đỏ, dịchvụ làm sổ hồng. Với nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, công ty luôn sẵn sàng chia sẻ, hướng dẫn và cung cấp các dịch vụ tốt nhất đến khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0963215133 (ANH HIẾU) để được tư vấn miễn phí hoặc đến trực tiếp Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Read More

Đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị thu hồi? Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ sổ hồng. Tư vấn miễn phí giấy tờ nhà đất

Đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị thu hồi?

Bạn đang lo lắng vì đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?  Bạn không biết đất không có sổ đỏ muốn được bồi thường khi bị thu hồi phải làm như thếnào? Bạn muốn làm sổ hồng, sổ đỏ để chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Đừng băng khăn, hãy gọi ngay cho chúng tôi Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước qua số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn, hướng dẫn thủ tục nhà đất hoàn toàn miễn phí và được cung cấp dịch vụ tốt nhất.

 

Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?

Mọi sự tư vấn hoàn toàn miễn phí

Trả lời:

Việc Nhà nước thu hồi đất làm đường thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia, theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Theo quy định tại khoản 1, Điều 75, Luật Đất đai năm 2013, để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia, thì cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng đất phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận).

Đồng thời, có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà chưa được cấp.

Trường hợp này, gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất có diện tích 100m2. Nhưng theo nội dung bạn cung cấp thì gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Điểm c khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ hợp pháp về tặng cho quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia.

Như vậy, dù gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 nhưng vẫn có thể được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

(Theo VOV Online) 

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổhồng. Công ty sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm, tư vấn và cung cấp các dịchvụ nhà đất tốt nhất đến khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung), hoặc liên hệ trực tiếp Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Công ty chúng tôi mong muốn hỗ trợ mọi thứ tốt nhất cho quý khách hàng, mọi thắc mắc cần giải đáp xin quý khách vui lòng liên hệ trên đường dây nóng để được tư vấn hoàn toàn miễn phí về tất cả những vấn đề trên. Xin chân thành cảm ơn!

DỊCH VỤ HOÀN HẢO CHO MỌI NHÀ

Read More

Tư vấn, hướng dẫn mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất. Quy trình thủ tục mua bán nhà đất.

Tư vấn, hướng dẫn mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất

 

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn thủ tục mua bán nhà đất,sang tên nhà đất uy tín, nhanh chóng, đơn giản, tiết kiệm. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có kinh nghiệm trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình tại 24 quận/huyện tại TP HCM.

 

Hiểu được những khó khăn của khách hàng đang gặp phải trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất, đặc biệt là mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất. Để giúp quý khách hàng dễ dàng trong việc mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước hướng dẫn quý khách hàng Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất gồm có:

Tư vấn, hướng dẫn mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất

1. Điều kiện để chia tách thửa đất

Tìm hiểu xem thửa đất có đủ điều kiện để chia tách 1 phần không. Điều kiện chia tách thửa:

• Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên.
• Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 mỗi thửa (tức là nếu một thửa chia làm hai thì diện tích của thửa đất đem chia tách phải từ 60 m2 trở lên mới tách được thửa). Đất đã được cấp sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch.

Nếu đủ điều kiện chia tách như trên thì thực hiện tiếp thủ tục mua bán như sau: Thuê một công ty có chức năng đo đạc để đo vẽ trích lục thửa đất, hiện trạng nhà. (Nên chọn những công ty có kinh nghiệm, chi phí hợp lý, không nên hỏi cơ quan tài nguyên môi trường, vì có thể bị đội chi phí lên).

2. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nhà đất

Bước 1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia, tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.

Thời gian thực hiện: 15-21 ngày. Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không.

Bên chuyển dịch gửi hồ sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

• Đơn xin tách thửa kê khai theo mẫu.
• Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + (01 bản chính + 01 bản sao).
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện phần diện tích chuyển dịch (ít nhất 3 bản chính).
• Biên bản hiện trạng nhà (ít nhất 3 bản chính nếu diện tích đất chuyển dịch có cả nhà trên đất).
• 02 bản sao CMND + Hộ khẩu của Bên chuyển dịch và bên nhận chuyển dịch.
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của từng tỉnh.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có sẽ kiểm tra hiện trạng, nếu đủ điều kiện tách thửa thì ra công văn đồng ý cho tách thửa.

Lưu ý: Một số quận, huyện sẽ giữ sổ đỏ bản chính của người yêu cầu chia tách và đưa lại bản sao có đóng dấu của tài nguyên môi trường.

Bước 2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường

Thủ tục này tương tự đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ nhà đất ở trên.

Điểm khác biệt là hồ sơ làm thủ tục sẽ có thêm:

• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
• Biên bản hiện trạng nhà (nếu có).
• Công văn đồng ý chia tách của tài nguyên và môi trường.

Trên đây là toàn bộ thông tin hướng dẫn thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ một phần nhà đất. Nếu quý vị có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công Ty Thiên Phước, xin vui lòng liên hệ Hotline 0944.057.449 hoặc gửi yêu cầu tư vấn để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ tốt nhất, tận tâm nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ - thủ tục mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ, dịchvụ làm sổ hồng. Công ty luôn sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm, cung cấp các dịch vụ nhà đất tốt nhất đến khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung), hoặc liên hệ trực tiếp CôngTy Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh để được tư vấn miễn phí.

Read More

Tư vấn cho người muốn mua, bán nhà cho người nước ngoài, Dịch vụ nhà đất, quy trình thủ tục mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ hồng - sổ đỏ

Tư vấn cho người muốn bán nhà cho người nước ngoài

Bạn muốn mua, bán nhà cho người nước ngoài hoặc mua bán nhà cho người Việt Nam. Bạn lo lắng không biết thủ tục, quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Bạn chưa biết phải làm sổ đỏ, làm sổ hồng ra sao khi mua bán nhà, đất. Hoặc bạn muốn sửa chữa, hoàn công xây dựng nhà ở. Đừng lo lắng, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn, hướng dẫn hoàn toàn miễn phí và cung cấp dịch vụ nhà đất tốt nhất.

Chuyên gia Công ty chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về việc có được phép bán nhà cho người nước ngoài không?

Hỏi: Tôi muốn bán căn hộ chung cư cho 1 người bạn có quốc tịch nước ngoài. Nhưng chủ đầu tư dự án cho biết tôi cần làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên, văn phòng công chứng lại viện dẫn Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP để từ chối thực hiện thủ tục này.

Vậy tôi xin hỏi, việc văn phòng công chứng không nhận thực hiện các thủ tục liên quan việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ tôi sang người nước ngoài có đúng không? Bạn của tôi là người nước ngoài có thể mua lại căn hộ thuộc dự án đầu tư từ một tổ chức Việt Nam, mà tổ chức này là tổ chức mua sỉ 100 căn hộ và bán lại cho khách hàng không?

Trả lời:

Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã có quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà  ở. Theo đó: Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này.

Điều kiện để người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam được quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ

Như vậy, theo quy định nêu trên thì người nước ngoài chỉ được phép mua nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở mà dự án đó không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc mua lại nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nội dung trong Nghị định số 99/2015/NĐ-CP không có quy định người nước ngoài được phép mua căn hộ từ cá nhân là người Việt Nam.

Theo Bộ xây dựng

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ - thủ tục mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổ hồng. Công ty luôn sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm, cung cấp các dịch vụ nhà đất tốt nhất đến khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung), hoặc liên hệ trực tiếp Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Công ty chúng tôi mong muốn hỗ trợ mọi thứ tốt nhất cho quý khách hàng, mọi thắc mắc cần giải đáp xin quý khách vui lòng liên hệ trên đường dây nóng để được tư vấn hoàn toàn miễn phí về tất cả những vấn đề trên. Xin chân thành cảm ơn!

DỊCH VỤ HOÀN HẢO CHO MỌI NHÀ

Read More

Tư vấn các bước nên làm khi mua bán nhà

Tư vấn các bước nên làm khi mua bán nhà

Bạn đang lo lắng không biết thủ tục mua bán nhà ra sao? Quy trình thực hiện khi mua bán nhà? Thủ tục hoàn công xây dựng gồm giấy tờ gì? Tính thuế khi mua bán nhà như thế nào? Mọi lo lắng của khách hàng sẽ được Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ nhà đất, dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ làm sổ đỏ - sổ hồng tư vấn và hướng dẫn một cách cụ thể, giúp khách hàng hoàn thành việc làm sổ hồng nhà đất nhanh và tiết kiệm nhất.thực. Công ty xin tư vấn cụ thể trường hợp mà quý vị yêu cầu.

                          

                               Hướng dẫn các bước mua bán nhà đất

Kính gửi Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước. Hiện tại, tôi đang muốn bán một căn nhà 100m2, nhưng không biết cần đi công chứng những loại giấy tờ gì và quy trình mua bán nhà đất thực hiện như thế nào? Mong quý công ty tư vấn giúp tôi, Tôi xin chân thành cảm ơn.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước xin chào bạn: Để giải đáp nội dung bạn mong muốn, chúng tôi tư vấn cho bạn các loại giấy tờ và các bước nên làm khi mua bán nhà như Thủ tục hoàn công xây dựng, cách tính thuế khi mua bán nhà, đất và thủ tục, quy trình làm sổ hồng.

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cũng cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

                                      Mọi tư vấn hoàn toàn miễn phí

Quy trình thực hiện:

1.  Các bên mang đầy đủ giấy tờ nêu trên đến phòng/ văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch của các bên.

2. Công chứng kiểm tra giấy tờ (nếu hợp lệ) sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của các bên (hoặc theo Hợp đồng mẫu của các bên mang theo).

3. Các bên tiến hành đọc lại, kiểm tra nội dung hợp đồng công chứng soạn.
4. Các bên ký tên, lăn tay vào hợp đồng và công chứng viên công chứng hợp đồng.

5. Các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

Sau khi công chứng xong và nhận bản chính hợp đồng, đối với các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, góp vốn các bên sẽ nộp thuế và sang tên trước bạ cho người mua, người nhận chuyển nhượng.

Trình tự, thủ tục thực hiện đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo hướng dẫn tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

 Hồ sơ, giấy tờ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm:

1. Bản chính giấy tờ nhà đất (Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó.

2. Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:
- Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng: chứng minh không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp).

- Sổ hộ khẩu.

- Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn).

- Ngoài ra trong trường hợp có ủy quyền thì văn bản ủy quyền phải được công chứng và người được ủy quyền cũng phải mang bản chính Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu.

3. Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế… (nếu có).

4. Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn trên thông tin mà các bên cung cấp.

Cụ thể:

Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:

-       CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng.

-       Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

-       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

Lưu ý: Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh (liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để được tư vấn cụ thể).

Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng) nhà đất:

-       CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.

-       Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận (Liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để biết thêm chi tiết).

Thời gian làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường:

Bao gồm 02 thủ tục: Kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên sổ đỏ.

Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc, thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế).

Nếu bạn gặp khó khăn trong thủ tục, hồ sơ mua bán nhà đất, hoàn công xây dựng, làm sổ đỏ, sổ hồng hãy liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước (ĐC: 71/11 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP HCM) qua số điện thoại: 0944.057.449 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

THIÊN PHƯỚC – LUÔN ĐỒNG HÀNH CÙNG KHÁCH HÀNG 

Read More

Hướng dẫn thủ tục hoàn công xây dựng mới nhất 2017

Hướng dẫn thủ tục hoàn công xây dựng mới nhất 2017

Hiện nay, trên địa TPHCM, ở 24 quận, huyện có sự khác nhau về trình tự nộp và nhận hồ sơ cấp chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Điều này khiến nhiều người lo lắng khi làm thủ tục hoàn công xây dựng, gặp khó khăn trong trong việc làm thủ thủ tục, thực hiện quy trình hoàn công xây dựng để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, pháp lý bất động sản, cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước luôn là địa điểm tin cậy để giúp khách hàng trong việc tư vấn, hướng dẫn khách hàng thực hiện đúng quy trình, thủ tục Hoàn công xây dựng để được cấp chứng nhận quyền sử dụng nhà đất một cách nhanh nhất.
LIÊN HỆ NGAY HOTLINE  0963 215 133 (ANH HIẾU)

                  https://www.youtube.com/watch?v=Us6rPHaaNyw

Video hướng dẫn quy trình, thủ tục hoàn công xây dựng mới nhất 2017

Hoàn công xây dựng là thủ tục hành chính sau khi hoàn thành công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp. Hoàn công xây dựng là cập nhật, thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công xây dựng lên trên giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở.

I. Quy trình Hoàn công xây dựng.

● Bước 1: - Lập thủ tục, tiến hành đo bản vẽ hoàn công xây dựng.

                 - Lập bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở.

● Bước 2: Sau khi thẩm duyệt bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở rồi nộp hồ sơ tại UBND quận, huyện.

II. Hồ sơ hoàn công xây dựng gồm:

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở (sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng).

 - Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng: cho, tặng, bán… (nếu có).

- Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép xây dựng (đính kèm).

- Tờ khai thuế trước bạ nhà đất.

- Hợp đồng thi công xây dựng.

- Hóa đơn đỏ VAT.

- Biên bản định vị móng (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

- Bản vẽ hoàn công (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

- Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

Ghi chú: Trường hợp hồ sơ, giấy tờ nhà bị thất lạc hoặc bị mất bản chính thì liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước để được hướng dẫn nộp hồ sơ cho phù hợp.

 Công ty Thiên Phước hướng dẫn người dân làm quy trình, thủ tục hoàn công     xây dựng     

III. Quy trình làm hồ sơ thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng của Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước gồm có:

1.    Kiểm tra thực địa công trình và đối chiếu với giấy phép xây dựng được cấp có đúng với giấy phép xây dựng hay không, sau đó tùy theo hiện trạng công trình Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước sẽ báo giá dịch vụ. (tư vấn hoàn toàn miễn phí).

2.    Ký hợp đồng:

-         Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước sẽ tiến hành đo vẽ bản vẽ hoàn công và sơ đồ bản vẽ nhà ở, đất ở.

-         Kiểm định bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở và thẩm duyệt tại UBND quận/huyện.

-         Nộp hồ sơ bản chính nhận giấy biên nhận hẹn ngày lấy sổ hồng.

-         Sau 7 ngày thanh tra sở xây dựng và UBND quận/huyện sẽ kiểm tra công trình (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước tự lo).

-         Sau khi hồ sơ hoàn chỉnh nhận thông báo thuế tại Chi cục thuế quận/huyện rồi nhận sổ hồng.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh

Hotline: 0963 215 133 ANH HIẾU

Công ty chúng tôi mong muốn hỗ trợ mọi thứ tốt nhất cho quý khách hàng, mọi thắc mắc cần giải đáp xin quý khách vui lòng liên hệ trên đường dây nóng để được tư vấn về tất cả những thủ tục hoàn công. Xin chân thành cảm ơn!

THIÊN PHƯỚC - MANG NIỀM TIN ĐẾN KHÁCH HÀNG

Read More