LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHI XÂY NHÀ XÂY MỚI

Câu hỏi từ một khách hàng:

Tôi có mảnh đất sổ đỏ và đã có giấy phép xây dựng nhà ở. Khi xây nhà, nghe nói phải hợp đồng với đơn vị có “tư cách pháp nhân”. Xin hỏi thế nào là “tư cách pháp nhân”, thủ tục và các khoản thuế, lệ phí phải nộp và nộp ở đâu? Ngoài ra, khi xây dựng nhà, cần lưu ý việc gì?

 Trả lời:

Theo thư bạn hỏi, bạn đã được cấp giấy phép xây dựng nhà. Hiện bạn muốn xây dựng thì cần phải liên hệ đơn vị có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình, có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình để ký hợp đồng thi công xây dựng nhà. Cụ thể như đối với cá nhân tham gia hoạt động xây dựng thì phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, chứng chỉ hành nghề kỹ sư, chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình.

Sau khi xây dựng nhà, nên liên hệ một đơn vị có chức năng để lập bản vẽ và xin biên bản hoàn thành công trình (gọi là biên bản hoàn công). Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện, nhưng nhìn chung khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m2 sàn xây dựng.

Khi đã có biên bản hoàn công, bạn liên hệ Chi cục Thuế của quận, nơi có căn nhà mới được xây để làm thủ tục khai và nộp lệ phí trước bạ phần nhà xây dựng mới, mức thu lệ phí trước bạ là 1% trên tổng giá trị nhà. Ví dụ, nhà bạn xây dựng 3 tầng, diện tích mỗi tầng là 150 m2, giá thành là 1,2 triệu đồng/m2. Như vậy diện tích sàn xây dựng toàn bộ căn nhà là 150 m2 x 3 tầng = 450 m2.

– Chi phí lập bản vẽ hoàn công là 450 m2 x 10.000 đồng = 4,5 triệu đồng.

– Lệ phí trước bạ phần xây dựng mới sẽ là 450 m2 x 1,2 triệu đồng/m2 xây dựng x 1% = 5,4 triệu đồng.

Sau khi hoàn thành các giai đoạn trên, nếu có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định, bạn liên hệ UBND quận nơi căn nhà toạ lạc để làm thủ tục cấp đổi.

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng, bạn và đơn vị thi công cần lưu ý thông báo cho UBND phường nơi địa bàn xây dựng biết ngày khởi công xây dựng; tổ chức giám sát thi công xây dựng phải đúng giấy phép xây dựng; bảo đảm an toàn trong xây dựng; đăng ký hợp đồng thi công với cơ quan thuế địa phương; lưu giữ các hóa đơn chứng từ cụ thể như: các hóa đơn mua vật tư có thuế GTGT hoặc hóa đơn bán lẻ… để phục vụ cho việc quyết toán công trình và hoàn tất thủ tục sau này.(Theo SGTT)

THIÊN PHƯỚC CUNG CẤP MỘT DỊCH VỤ TRỌN GÓI BAO GỒM XIN PHÉP XÂY DỰNG – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – THI CÔNG CÔNG TRÌNH – HOÀN CÔNG XÂY DỰNG – LÀM SỔ HỒNG

Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 133 (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

———————————-——————————

Liên hệ ngay nhận thông tin tư vấn:

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

 Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

 Website: http://xaydungthienphuoc.vn/ http://hoancongxaydung.vn/

http://www.hoancongxaydungnhanh.com http://dichvulamsohong.com/

 Fanpage: https://www.facebook.com/hoancongxaydungthienphuoc09632151…/

https://www.facebook.com/tuvanxaydungthienphuoc/

Email: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.com

Email: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.com

Youtube: THIÊN PHƯỚC CHANNEL

Call Center:  02835.161618 

Hotline: 0963 215 133 (Anh Hiếu)

Youtube: THIÊN PHƯỚC CHANNEL

#hoancongxaydung #hoancongnha #dichvusohong#xaydungthienphuoc #dichvusodo

 #hoancongnhathienphuoc

THIÊN PHƯỚC – LỰA CHỌN HOÀN HẢO  – ĐẢM BẢO BỀN VỮNG CÙNG THỜI GIAN CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

Read More

VIDEO: HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH, THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và tư vấn pháp lý nhà đất. THIÊN PHƯỚC đi đầu trong việc giúp chủ đầu tư yên tâm xây dựng công trình từ A đến Z. Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, Chúng tôi tự tin giúp chủ đầu tư và các công ty Xây dựng đối tác an tâm trong việc chuẩn bị Giấy phép xây dựng, xử lý sai phép xây dựng cũng như hoàn công công trình sau khi hoàn thành.  Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng, hoàn công xây dựng nhà đất, cách tính thế nhà đất,hợp thức hóa giấy tờ nhà đất…THIÊN PHƯỚC Uy tín, trách nhiệm, mang đến sự hài lòng cho khách hàng là phương châm làm việc của chúng tôi.

HƯỚNG DẪN BÍ QUYẾT LÀM SỔ HỒNG NHANH

HƯỚNG DẪN BÍ QUYẾT LÀM SỔ HỒNG NHANH

Với mỗi người dân Sài Gòn, việc có được ngôi nhà tại thành phố có hơn 7,95 triệu dân (thống kê 2014) là niềm ao ước của nhiều người. Nhiều người dù đã có nhà nhưng vẫn sống trong lo lắng, thậm chí nhiều gia đình phải sống chung với nỗi bất an mang tên “sổ đỏ”, “sổ hồng“.  Nhiều người loay hoay để làm sổ đỏ, làm sổ hồng, mong muốn cầm trong tay giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống.

Hiểu được nỗi khó khăn của người dân trên địa bàn TPHCM trước nỗi lo làm sổ đỏ, sổ hồng. Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, với đội ngũ chuyên gia chuyên sâu trong lĩnh vực pháp lý đất đai, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm giấy tờ nhà đất sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn, giúp đỡ những ai có nhu cầu làm sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền nhà đất. Quý khách có nhu cầu làm sổ hồng, làm sổ đỏ đối với nhà đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công, chưa được cấp sổ hồng. Đừng ngại ngùng, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn và cung ứng dịch vụ tốt nhất.

Dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ là một trong những thế mạnh của THIÊN PHƯỚC. Thủ tục về làm sổ hồng với rất nhiều giai đoạn, quy trình khó khăn phức tạp sẽ làm mất thời gian của quý khách hàng. Nhưng đến với THIÊN PHƯỚC mọi lo lắng của khách hàng sẽ được giải quyết.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG

Muốn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ, các nhân, tổ chức cần làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bộ hồ sơ gồm có:

1. Đơn để nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
2. Bản sao một trong các giấy tờ:
3. Giấy phép xây dựng.
4. Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở.
5. Giấy chứng nhận đầu tư.
6. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
7. Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
8. Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng
9. Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
10. Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
11. Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
12. Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
13. Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
14. Sơ đồ nhà ở, đất ở.

Theo quy định tại điều 16 Luật nhà ở thì nếu là cá nhân sinh sống ở khu vực đô thị, hồ sơ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu nhà ở nhận giấy này tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, nếu người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân quận. Khi nhận giấy, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là nơi có nhiều chuyên gia pháp lý nhà đất giỏi, có thâm niên và chuyên nghiệp trong dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ. Đến với dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng chỉ cần ở nhà sổ hồng sẽ tìm đến nhà bạn.

Công ty còn chuyên cung cấp các gói dịch vụ làm Sổ hồng bao gồm:

1. Tư vấn các vấn đề pháp lý nhà đất.

Hướng dẫn thực hiện các hồ sơ cần thiết.

Tư vấn pháp lý các quy định của Pháp luật và thủ tục trong việc làm Sổ hồng.

2. Kiểm tra và đánh giá hồ sơ

– Dịch thuật và công chứng các giấy tờ liên quan

– Phân tích và đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp của các yêu cầu của khách hàng

3. Hoàn thành thủ tục làm Sổ hồng

– Soạn hồ sơ.

– Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền

– Nhận Sổ hồng và trao đến tận tay cho khách hàng.

Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 133  (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

———————————-——————————

Liên hệ ngay nhận thông tin tư vấn:

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

 Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

 Website: http://xaydungthienphuoc.vn/ http://hoancongxaydung.vn/

http://www.hoancongxaydungnhanh.com http://dichvulamsohong.com/

 Fanpage: https://www.facebook.com/hoancongxaydungthienphuoc09632151…/

https://www.facebook.com/tuvanxaydungthienphuoc/

Email: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.com

Email: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.com

Youtube: THIÊN PHƯỚC CHANNEL

Call Center:  02835.161618 

Hotline: 0963 215 133 (Anh Hiếu)

Youtube: THIÊN PHƯỚC CHANNEL

#hoancongxaydung #hoancongnha #dichvusohong#xaydungthienphuoc #dichvusodo

 #hoancongnhathienphuoc

THIÊN PHƯỚC – LỰA CHỌN HOÀN HẢO  – ĐẢM BẢO BỀN VỮNG CÙNG THỜI GIAN CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

Read More

THIẾT KẾ BIỆT THỰ – NHÀ PHỐ ĐẸP

mà cuộc sống ngày càng hiện đại, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ làm cho nền văn hóa phát triển theo. Ngày nay, con người không còn dừng lại ở “ăn no, mặc ấm” hay “ăn ngon, mặc đẹp” mà đang dần chuyển sang nhu cầu cao hơn mang đậm tính văn hóa. Ngôi nhà cũng vậy, nó phải thể hiện văn hóa rất riêng, cá tính riêng. Mỗi ngày, chúng ta phải chịu nhiều áp lực nặng nề từ bên ngoài với khối lượng công việc khổng lồ và những nỗi lo thường trực của cuộc sống. Vì vậy, ai cũng cần cho mình những không gian riêng, nơi lưu giữ những khoảnh khắc tuy không nhiều nhưng thật sự ý nghĩa rất lớn. Nơi đó không chỉ là vỏ bọc bên ngoài mang giá trị vật chất mà còn là nơi lưu giữ những giá trị và ý nghĩa tinh thần.

Với vai trò thiết kế và xây dựng, Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước mong muốn được cùng bạn vẽ và xây dựng nên những giá trị cuộc sống bằng chính ý tưởng, giúp bạn có những không gian thoải mái nhất để nạp năng lượng, hoàn thành đam mê công việc và dành tình yêu cho gia đình. Công ty Thiên Phước chuyên thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự đẹp với không gian lý tưởng nhất. Đến với Thiên Phước khách hàng chắc chắn sẽ hài lòng bằng những Thiết kế ngôi nhà đẹp như mơ ước, những căn biệt thự được thiết kế lộng lẫy, hiện đại nhưng mang đậm nét cổ điển, với giá cả hợp lý.

Công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, chuyên thiết kế căn hộ, thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự đẹp, cùng với đó là những Thiết kế nội thất – Thi công nội thất tinh tế, giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cao cấp như ý nhất. Nhằm mang đến nguồn cảm hứng mới cho công việc, gìn giữ dấu ấn và giá trị thương hiệu của bạn. Góp phần thổi hồn vào từng không gian sống, tạo nên sự hưng phấn và cảm giác thoải mái cho không gian của bạn.

Thiên Phước đang trở thành một trong những nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu chuyên Thiết kế nhà đẹp, Thiết kế căn hộ cao cấp, thiết kế biệt thự đẹp như ý . Xứng  đáng là công ty hàng đầu về Thiết Kế- Thi công xây dựng – Dịch vụ pháp lý nhà đất tại Việt Nam. Thiên Phước còn cung cấp dịch vụ Thi công xây dựng từ A đến Z, mang những thiết kế mơ ước trên bản vẽ vào cuộc sống, cung ứng đến khách hàng dịch vụ tốt nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước không chỉ chuyên thiết kế căn hộ, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự và Thi công xây dựng chúng, với mong muốn  mang những thiết kế trên bản vẽ vào cuộc sống một cách hoàn hảo nhất.  Công ty còn chuyên nhận giải quyết những thủ tục về pháp lý nhà đất, bất động sản, hoàn công xây dựng… gỡ rối những hồ sơ khó (sai phép, không đúng hiện trạng, giấy tờ chưa hợp lệ…). Công ty sẵn sàng tư vấn và cung cấp các dịch vụ: Xin phép xây dựng, Hoàn công xây dựng nhà đất, Hợp thức hóa nhà đất, Dịch vụ làm sổ hồng, Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín, chất lượng nhờ mối quan hệ tốt trong hơn 10 năm làm việc về pháp lý nhà đất tại TPHCM, giúp khách hàng yên tâm hơn khi làm việc với Thiên Phước.

Đến với Thiên Phước khách hàng sẽ cảm nhận được sự nhiệt tình, uy tín và chuyên nghiệp trong tư vấn cũng như cung cấp các dịch vụ. Để biết thêm thông tin, hoặc có nhu cầu  tư vấn vui lòng liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước qua số điện thoại 0944.057.449 (Anh Chung) để được tư vấn miễn phí.

Địa chỉ; 71/11 Lê Quang Định – Phường 14 – Quận Bình Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh.

Mail: phaplythienphuoc@gmail.com

Wedsite: http://dichvulamsohong.com

SĐT: 0944.057.449 (ANH CHUNG)

THIÊN PHƯỚC – MANG CHẤT LƯỢNG ĐẾN NHỮNG CÔNG TRÌNH

Read More