Thứ Tư, 12 tháng 7, 2017

DỊCH VỤ TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT UY TÍN

DỊCH VỤ TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT UY TÍN

Tách thửa còn gọi là tách sổ đỏ, sổ hồng là việc tách các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu ra thành hai hoặc nhiều quyền sử dụng đất riêng cho các thửa đất. Hay, tách thửa là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa đất liền kề cùng chủ ban đầu.

UBND TP.HCM vừa ra quyết định mới nhất về tách thửa nhà đất, quyết định số 33/2014/QĐ-UBND TP.HCM quy định các điều kiện tách thửa nhà đất.

1/ Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú:

Đối với đất chưa có nhà ở: Phải có diện tích đất từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Đối với diện tích đất đã có nhà ở:

+ Diện tích từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới.

+ Đối với nhà có lộ giới (đường, hẻm) ≥ 20 mét, diện tích đất từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.

2/ Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.

Đối với đất chưa có nhà ở: Có diện tích từ 80m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Đối với diện tích đất đã có nhà ở: Diện tích từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

3/ Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.

Đối với đất chưa có nhà:

+ Diện tích từ 120m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.

Đối với diện tích đã có nhà ở:

+ Diện tích từ 80m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng, đảm bảo tiết kiệm thời gian và chi phí của Quý khách.

Dịch vụ tách sổ đỏ – sổ hồng của Thiên Phước bao gồm:

1/ Tư vấn Hành lang pháp lý liên quan đến tách thửa, tách sổ đỏ – sổ hồng

Tư vấn điều kiện tách thửa đất.
Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất tách thửa, mảnh đất được tách thửa.
Tư vấn và giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong việc tách thửa đất.
Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục thực hiện tách thửa đất.

2/ Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến tách sổ đỏ – sổ hồng.

– Hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ cho hồ sơ tách thửa đất.

– Chuẩn bị các biểu mẫu cho thủ tục tách thửa đất.

– Hướng dẫn hoặc đại diện tr lục, trích sao các văn bản giấy tờ chưa có hoặc bị thất lạc.

– Liên hệ công ty đo vẽ, tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp đất tách thửa.

– Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tách thửa đất vào Văn phòng Đăng ký đất đai.

– Thay mặt khách hàng hoàn thành việc nộp lệ phí, phí liên quan đến tách thửa đất.

– Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, kiểm tra thông tin để đính chính các sai sót.

– Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và thanh lý hợp đồng với khách hàng.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế Kiến Trúc – Nội Thất xây dựng và tư vấn pháp lý bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp lý nhà đất, Công ty chuyên giúp chủ đầu tư công trình an tâm chuẩn bị Giấy phép xây dựng, xử lý sai phép xây dựng cũng như hoàn công xây dựng công trình sau khi hoàn thành, cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất (tách sổ hồng). Công ty với đội ngũ chuyên gia pháp lý, kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, chuyên cung cấp dịch vụ Tách sổ hồng, Xin phép xây dựng, Hợp thức hóa nhà đất, Dịch vụ làm sổ hồng, dịch vụ làm sổ đỏ, Dịch vụ hoàn công xây dựng, Dịch vụ Hợp thửa – Tách thửa nhà đất và Thiết kế- Thi công các công trình nhà phố đẹp , biệt thự hạng sang, giúp khách hàng trên địa bàn TP.HCM làm các thủ tục pháp lý nhà đất nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

HƯỚNG DẪN BÍ QUYẾT LÀM SỔ HỒNG NHANH

Với mỗi người dân Sài Gòn, việc có được ngôi nhà tại thành phố có hơn 7,95 triệu dân (thống kê 2014) là niềm ao ước của nhiều người. Nhiều người dù đã có nhà nhưng vẫn sống trong lo lắng, thậm chí nhiều gia đình phải sống chung với nỗi bất an mang tên “sổ đỏ”, “sổ hồng“. Nhiều người loay hoay để làm sổ đỏ, làm sổ hồng, mong muốn cầm trong tay giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống.

Hiểu được nỗi khó khăn của người dân trên địa bàn TPHCM trước nỗi lo làm sổ đỏ, sổ hồng. Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, với đội ngũ chuyên gia chuyên sâu trong lĩnh vực pháp lý đất đai, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm giấy tờ nhà đất sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn, giúp đỡ những ai có nhu cầu làm sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền nhà đất. Quý khách có nhu cầu làm sổ hồng, làm sổ đỏ đối với nhà đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công, chưa được cấp sổ hồng. Đừng ngại ngùng, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn và cung ứng dịch vụ tốt nhất.

Dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ là một trong những thế mạnh của THIÊN PHƯỚC. Thủ tục về làm sổ hồng với rất nhiều giai đoạn, quy trình khó khăn phức tạp sẽ làm mất thời gian của quý khách hàng. Nhưng đến với THIÊN PHƯỚC mọi lo lắng của khách hàng sẽ được giải quyết.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG

Muốn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ, các nhân, tổ chức cần làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bộ hồ sơ gồm có:

Đơn để nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Bản sao một trong các giấy tờ:
Giấy phép xây dựng.
Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở.
Giấy chứng nhận đầu tư.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng
Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Sơ đồ nhà ở, đất ở.

Theo quy định tại điều 16 Luật nhà ở thì nếu là cá nhân sinh sống ở khu vực đô thị, hồ sơ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu nhà ở nhận giấy này tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, nếu người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân quận. Khi nhận giấy, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là nơi có nhiều chuyên gia pháp lý nhà đất giỏi, có thâm niên và chuyên nghiệp trong dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ. Đến với dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng chỉ cần ở nhà sổ hồng sẽ tìm đến nhà bạn.

Công ty còn chuyên cung cấp các gói dịch vụ làm Sổ hồng bao gồm:

Tư vấn các vấn đề pháp lý nhà đất.

Hướng dẫn thực hiện các hồ sơ cần thiết.

Tư vấn pháp lý các quy định của Pháp luật và thủ tục trong việc làm Sổ hồng.

Kiểm tra và đánh giá hồ sơ

– Dịch thuật và công chứng các giấy tờ liên quan

– Phân tích và đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp của các yêu cầu của khách hàng

Hoàn thành thủ tục làm Sổ hồng

– Soạn hồ sơ.

– Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền

– Nhận Sổ hồng và trao đến tận tay cho khách hàng.

Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 133 (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

———————————-