Tư vấn cho người muốn bán nhà cho người nước ngoài
Bạn muốn mua, bán nhà cho người nước ngoài hoặc mua bán nhà cho người Việt Nam. Bạn lo lắng
không biết thủ tục, quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Bạn chưa biết phải làm sổ đỏ, làm sổ hồng ra sao khi mua bán nhà, đất. Hoặc bạn muốn sửa chữa, hoàn công xây dựng nhà ở. Đừng lo lắng, hãy gọi ngay cho chúng tôi
qua số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung) để
được tư vấn, hướng dẫn hoàn toàn miễn phí và cung cấp dịch vụ nhà đất tốt nhất.
Chuyên gia Công ty chúng tôi sẽ tư vấn
cho khách hàng về việc có được phép bán nhà cho người nước ngoài không?
Hỏi: Tôi muốn bán căn hộ chung cư cho 1 người bạn có quốc tịch nước
ngoài. Nhưng chủ đầu tư dự án cho biết tôi cần làm thủ tục chuyển nhượng hợp
đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên, văn phòng công chứng lại viện
dẫn Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP để từ chối thực hiện thủ tục này.
Vậy tôi xin hỏi, việc văn phòng công chứng không
nhận thực hiện các thủ tục liên quan việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ tôi
sang người nước ngoài có đúng không? Bạn của tôi là người nước ngoài có thể mua
lại căn hộ thuộc dự án đầu tư từ một tổ chức Việt Nam, mà tổ chức này là tổ
chức mua sỉ 100 căn hộ và bán lại cho khách hàng không?
Trả lời:
Khoản 2, Điều 76
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã có quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó: Tổ chức,
cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê
mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân
nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được
nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho
nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều
này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức,
cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không
thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều
78 của Nghị định này.
Điều kiện để người nước ngoài được mua nhà tại
Việt Nam được quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ
Như vậy, theo quy
định nêu trên thì người nước ngoài chỉ được phép mua nhà ở của chủ đầu tư dự án
nhà ở mà dự án đó không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc mua lại
nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nội
dung trong Nghị định số 99/2015/NĐ-CP không có quy định người nước ngoài được
phép mua căn hộ từ cá nhân là người Việt Nam.
Theo Bộ xây dựng
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung
cấp dịch vụ - thủ tục mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổ hồng. Công ty luôn sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm, cung cấp các dịch
vụ nhà đất tốt nhất đến khách hàng.
Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449
(Mr Chung), hoặc liên hệ trực tiếp Công
Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận
Bình Thạnh.
Công ty chúng tôi mong muốn hỗ trợ mọi thứ tốt nhất cho quý khách
hàng, mọi thắc mắc cần giải đáp xin quý khách vui lòng liên hệ trên đường dây
nóng để được tư vấn hoàn toàn miễn phí về tất cả những vấn đề trên. Xin chân
thành cảm ơn!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét