GỌI - 0909927374 - DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG - LÀM GIẤY TỜ NHÀ NHANH QUẬN 10

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG - LÀM GIẤY TỜ NHÀ NHANH TP.HCM

Muốn làm Hoàn công nhà – UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – PHÁP LÝ NHÀ NHANH NHẤT TP.HCM – GỌI NGAY: 0963215133 – 0909927374 (A.HIẾU) tư vấn miễn phí 24/24 THỦ TỤC HỒ SƠ.

Hoàn Công Nhà Ở Quận Bình Thạnh/Hoàn Công Xây Dựng/ Dịch Vụ Hoàn Công

Bình Thạnh nằm ở hướng đông của thành phố, phía nam giáp quận 1, phía tây giáp các quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, phía đông giáp sông Sài Gòn (bên kia sông là quận Thủ Đức).
Diện tích là 2.076 ha.Cùng với sông Sài Gòn các kênh rạch: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực trên khắp địa bàn Bình Thạnh, thông thương với các địa phương khác.

Thiên Phước chuyên nhận giải quyết những thủ tục về nhà đất: xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, làm sổ Hồng,… gỡ rối những hồ sơ khó(sai phép) đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm và đúng tiến độ cho quý khách.

Khách hàng Tư vấn DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG, HOÀN CÔNG NHÀ NHANH tại THIÊN PHƯỚC sẽ được hưởng một số dịch vụ ưu đãi miễn phí của công ty như:

1. Dịch vụ làm sổ hồng của THIÊN PHƯỚC sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ Hồng như:

– Tư vấn những quy định của nhà nước về việc làm sổ Hồng ;
– Tư vấn về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ Hồng;
– Tư vấn các thủ tục làm sổ hồng;
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Kiểm tra, đáng giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng.
– Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

– Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc làm sổ Hồng, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;

3. Dịch vụ làm sổ Hồng của THIÊN PHƯỚC sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ Hồng, cụ thể:

– Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, làm sổ hồng của THIÊN PHƯỚC sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ hồng cho khách hàng;
– Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp hồ sơ làm sổ Hồng cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng.

Hiện nay, quy định về trình tự, thủ tục cấp sổ hồng có nhưng văn bản pháp luật sau quy định: Quy định chung của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

§ Luật nhà ở năm 2014 (Hiệu lực 01/7/2015)

§ Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở (Hết hiệu lực Điều 23 – Điều 30, Điều 37, K1 Điều 38, K1 Điều 39, Điều 40, kể từ ngày 6/6/2013)

§ Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP

§ Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở

§ Chỉ thị 14/2007/CT-TTg về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan nhưng đến trước ngày 1-7-2004 (ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành) chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Quy Trình Làm Sổ Hồng.

§ Lập thủ tục đo vẻ NHÀ – ĐẤT

§ Chuẩn bị hồ sơ để nôp tại Ủy ban Quận gồm

§ Đơn xin cấp giấy chứng nhận

§ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà – đất

§ Tờ khai thuế sử dụng đất.

§ Tường trình và cam kết về nguồn gốc nhà đất tại UBND Phường.

§ Thủ tục thuế và hỗ trợ Đóng thuế tại chi cục thuế và nhận giấy chứng nhận tại UBND Quận

LƯU Ý:

1. Hồ sơ thông thường đối với hồ sơ sang tên sổ hồng sổ đỏ sẽ phải có:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

2. Thuế sang tên sổ đỏ:(trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):

- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

- Thuế trước bạ sang tên: 0,5 %

Cam kết tư vấn của Luật Sư LHD sẽ làm hài lòng quý khách.

chuyên dịch vụ hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất, làm sổ đỏ

VỀ PHÁP LÝ XIN PHÉP XÂY DỰNG

Đối với xây dựng nhà ở mới trên nền đất trống. Hồ sơ cần phải hoàn thiện để xin cấp phép xây dựng nhà ở cần là:

– 02 bản chính của đơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có dấu xác nhận của UBND phường nơi chuẩn bị xây dựng nhà.
– 02 bản sao có công chứng quyết định giao đất của sở địa chính TP.
– 02 bản sao có công chứng giấy giao đất của Sở địa chính TP cấp.
– 02 bản chính và 1 bản sao bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập.

Bạn muốn làm thủ tục xin phép xây dựng. Bạn muốn làm hoàn công nhà (hoàn công xây dựng). Bạn muốn làm sổ Hồng, đổi sổ Hồng, cập nhật sổ Hồng, sang tên, đổi sổ Đỏ thành sổ Hồng mới.