HƯỚNG DẪN SANG TÊN SỔ ĐỎ
Hiện nay, tại TP.HCM có hơn 37.000 nhà chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong khi đó nhiều cá nhân, gia đình lại gặp khó khăn trong việc làm giấy tờ nhà đất vì chưa hiểu quy trình cũng như các thủ tục làm giấy tờ. Với nhiều người, việc làm giấy tờ để chứng thực quyền sử dụng đất luôn là nỗi ám ảnh mỗi khi được nhắc đến, đặc biệt nhu cầu chuyển nhượng nhà đất hiện nay ngày càng nhiều. Nhằm giúp mọi gia đình làm chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm chi phí, Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp Dịch vụ làm sổ hồng – sổ đỏ, Dịch vụ Hoàn công xây dựng, Hợp thức hóa giấy tờ nhà đất xin chia sẻ cách làm giấy tờ, hồ sơ khi sang tên chuyển nhượng đất ở, làm sổ đỏ, sổ hồng nhằm giúp mọi người an tâm thực hiện một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.
Mặc dù trên 24 quận/huyện tại TPHCM có sự khác nhau về hồ sơ cũng như quy trình thực hiện nhưng cơ bản các bước giống nhau khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng) quyền sử sử dụng đất.
- Một trong hai trao đổi để thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhận phiếu hẹn tại Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực).
- CMND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng).
- Hồ sơ kỹ thuật đất (bản chính) (trong trường hợp nhập thửa, tách thửa nhà đất).
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
- Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).
Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0.5% x Khung giá đất do UBND quận, thành phố quy định.
Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương án tính sau đây:
Cách 1: Tính thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)
Giá bán: Là giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
- Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
- Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua).
- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua.
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
Mọi thắc vui lòng gọi số 0944.057.449 (Anh Chung) để được tư vấn cách sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ, sổ hồng tốt nhất.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổ hồng tốt nhất. Công ty với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, pháp lý sẽ giúp quý vị có những tư vấn chuyên sâu nhất.
Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.
Với mỗi người dân Sài Gòn, việc có được ngôi nhà tại thành phố có hơn 7,95 triệu dân (thống kê 2014) là niềm ao ước của nhiều người. Nhiều người dù đã có nhà nhưng vẫn sống trong lo lắng, thậm chí nhiều gia đình phải sống chung với nỗi bất an mang tên “sổ đỏ”, “sổ hồng“. Nhiều người loay hoay để làm sổ đỏ, làm sổ hồng, mong muốn cầm trong tay giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống.
Hiểu được nỗi khó khăn của người dân trên địa bàn TPHCM trước nỗi lo làm sổ đỏ, sổ hồng. Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, với đội ngũ chuyên gia chuyên sâu trong lĩnh vực pháp lý đất đai, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm giấy tờ nhà đất sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn, giúp đỡ những ai có nhu cầu làm sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền nhà đất. Quý khách có nhu cầu làm sổ hồng, làm sổ đỏ đối với nhà đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công, chưa được cấp sổ hồng. Đừng ngại ngùng, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn và cung ứng dịch vụ tốt nhất.
Dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ là một trong những thế mạnh của THIÊN PHƯỚC. Thủ tục về làm sổ hồng với rất nhiều giai đoạn, quy trình khó khăn phức tạp sẽ làm mất thời gian của quý khách hàng. Nhưng đến với THIÊN PHƯỚC mọi lo lắng của khách hàng sẽ được giải quyết.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.
Để làm được sổ hồng cần những thủ tục sau:
Muốn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ, các nhân, tổ chức cần làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bộ hồ sơ gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Bản sao một trong các giấy tờ:
- Giấy phép xây dựng.
- Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở.
- Giấy chứng nhận đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
- Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng
- Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
- Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
- Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
- Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
- Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Sơ đồ nhà ở, đất ở.
Theo quy định tại điều 16 Luật nhà ở thì nếu là cá nhân sinh sống ở khu vực đô thị, hồ sơ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu nhà ở nhận giấy này tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, nếu người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân quận. Khi nhận giấy, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là nơi có nhiều chuyên gia pháp lý nhà đất giỏi, có thâm niên và chuyên nghiệp trong dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ. Đến với dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng chỉ cần ở nhà sổ hồng sẽ tìm đến nhà bạn.
Công ty còn chuyên cung cấp các gói dịch vụ làm Sổ hồng bao gồm:
Hướng dẫn thực hiện các hồ sơ cần thiết.
Tư vấn pháp lý các quy định của Pháp luật và thủ tục trong việc làm Sổ hồng.
– Dịch thuật và công chứng các giấy tờ liên quan
– Phân tích và đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp của các yêu cầu của khách hàng
– Soạn hồ sơ.
– Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền
– Nhận Sổ hồng và trao đến tận tay cho khách hàng.
Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên
Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 133 (Anh Hiếu) để được tư vấn
miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.
———————————-
——————————
——————————
Liên hệ ngay nhận thông tin tư vấn:
Fanpage: https://www.facebook.com/hoancongxaydungthienphuoc0963215/ https://www.facebook.com/tuvanxaydungthienphuoc/Email: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.comEmail: thienphuochieu@gmail.com hoặc xaydungthienphuoc.vn@gmail.com
Call Center: 02835.161618 Hotline: 0963 215 133 (Anh Hiếu)
THIÊN PHƯỚC – LỰA CHỌN HOÀN HẢO – ĐẢM BẢO BỀN VỮNG CÙNG THỜI GIAN CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN
